苏州个人住房抵押贷款的主要风险是什么？

点击次数：更新时间：2024-08-21 【打印此页】【关闭】

苏州个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括经销商的风险，假按揭风险，房产价值下跌而导致超额押值不足，借款人经济财务状况恶化的风险具体地，请参考以下：

1、苏州房产抵押所有权人的信用风险问题，苏州房屋抵押贷款，因为住房抵押贷款的时间很长，会受到多方面因素的影响，部分购房者可能会受制于自身的经济实力或信用问题，而出现房贷拖欠的情况。

2、苏州房产抵押物无法正常变现的风险问题

这可能是由于价值评估的方式差异问题，可能会导致抵押物的价值低于贷款金额；

房屋权属存在着违规或者质量问题，而导致抵押物的权属无法正常移交，从而出现抵押物失效，贷款抵押无效的风险；

房产属于不动产，会受到当地区域的经济形势，地段房价，小区配套，以及一些例外事件的影响，苏州房产抵押贷款，从而影响到房产的变现情况；

3、房产抵押权证无法落实的风险问题，例如在贷款发放之后，会有依赖于开发商的工程推进和办理权证的效率，苏州房子抵押贷款，苏州房产抵押贷款，如果中间出现房产权证办理脱节，苏州房子抵押贷款怎么办理，甚至开发商跑路，就会极大影响到住房抵押贷款业务的顺利情况。

4、抵押物被处置变现。如果贷款人无法按时还款，就可能会导致抵押物需要被处置变现，其中处置变现的价格还可能远低于市场价，这样贷款人不仅没有了房产所有权，也有一定的经济损失。