苏州房产抵押注意事项有哪些啊？

1、在苏州用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的; 2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的; 3、房屋属于共同所有或者按份共有的，苏州房产抵押贷款利率，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意; 4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，苏州房屋抵押贷款，约定抵押的房屋具体 位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款; 5、也是最重要的一点，根据民法典规定，不动产的抵押以登记为生效要件，苏州银行房产抵押贷款，所以签订抵押合同之后，苏州房产抵押贷款，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。 ，苏州房子抵押贷款