苏州房子抵押贷款|按揭贷款与抵押贷款是两种不同形式吗？

点击次数：更新时间：2023-05-23 【打印此页】【关闭】

在苏州按揭贷款与房产抵押贷款本质上是一样的，都是你把房子抵押给银行，银行给你放款。但按揭贷款是在你还没有房产时银行借给你钱拿去买房，抵押贷款是你已经有房了，银行借给你钱。

一、按揭贷款：最常见的贷款之一，它本质上属于分期付款类型的抵押贷款。借款人（购房者）预付部分购房款后，用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式按期向银行归还贷款。

借款人（购房者）按合同规定向银行还清本息后，苏州房屋抵押贷款，便可收回抵押品，苏州房子抵押贷款怎么办理，从此真正拥有房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法处置抵押房产。

二、抵押贷款：是指银行要求借款方提供一定的抵押品作为担保的贷款品种。如果借款方不按期归还贷款，银行有权将抵押品拍卖，苏州房子抵押贷款怎么办理，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

如果拍卖款不足以清偿贷款，苏州房子抵押贷款，由借款人继续清偿。针对个人发放的抵押贷款的抵押品主要是商品房、商业店面等。

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