苏州二次抵押贷款银行有哪些

点击次数：更新时间：2022-11-16 【打印此页】【关闭】

一、苏州二次抵押贷款银行有哪些

可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

注意事项：

1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，苏州房子抵押贷款怎么办理，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

2、按原合同利率计息，苏州房屋抵押贷款，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二、怎么办理房屋二次抵押贷款

1、贷款对象

借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

（1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

（2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

（3）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

（4）房屋抵押登记已办妥，苏州房产二次抵押贷款，且我行是房屋的抵押权人；

（5）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

（6）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

2、贷款币种

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，苏州房产抵押贷款利率，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

3、贷款限额

（1）贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，苏州房产抵押贷款，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

4、贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。