在苏州按揭房二抵的四个注意事项要知道！

点击次数：更新时间：2022-11-14 【打印此页】【关闭】

按揭房进行二次抵押时要注意这四点：

1、贷款机构选择：首先看下原贷款银行是否能提供二次抵押贷款，如果能尽量选原贷款银行办理，相比之下手续会比较简单。如果原贷款银行不能办，就要多找几家机构进行对比，选择正规安全性强利率低的办理，北京能办理二抵的银行比较少。

2、贷款额度计算：房子二次抵押贷款，苏州房屋抵押贷款，苏州银行房产抵押贷款，因为存在尚未还清的贷款余额，则贷款额度=房子现有评估价值可贷成数-未还清的贷款余额。比如房子评估值100万，还剩20万的贷款余额，最高可贷额度为50万。

3、贷款产品选择：如果有按揭未结清或者做过抵押贷未结清的房产，都可以进行二次抵押，苏州房产抵押贷款，根据业务类型可分为抵押消费和抵押经营。

办理抵押消费主要借款人有稳定的还款来源即可，无需公司，年化利率5.8%左右，额度上限100万，苏州房产二次抵押贷款，最长10年。办理抵押经营选择哪个产品取决于借款人名下的公司经营情况，比如①新房本+新公司:年化3.55%先息后本10年期;②新公司+房本在手3个月: 年化3.4%先息后本还款1 -10年期,等额本息20年期;③加入公司满本年+房本满半年:年化3.2%等额本息最长30年,先息后本10年。

4、办理流程：房屋抵押贷款的办理流程和周期一抵和二抵差别不大。准备资料-银行面签-评估下户-银行批贷-建委上抵-银行放款，苏州房产抵押贷款，整体流程2-3周。

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