苏州办理房产抵押贷款的基本条件是什么啊？

点击次数：更新时间：2022-09-27 【打印此页】【关闭】

很多人问在苏州办理房产抵押贷款的基本条件是什么啊？

很多人自己去银行办理房屋抵押贷款，发现银行的限制条件比较多，那么办理房屋抵押贷款有哪些限制条件呢?

1.准入人群要求

通常借款人和抵押人的年龄小于65周岁，部分银行可以小于70周岁；

2.征信要求

主要看近2年的逾期情况，一般2年内逾期超过6次银行就认定信用记录一般，超过10次基本上就不给进了，如果有逾期超过3、4、5个月都没有还，那么基本上正规银行就不接了。当然，每个银行的具体要求也略有不同。

3.流水方面

流水各家银行看的都不一样，有的银行只要有流水就行，有的需要1:1，有的需要1:2，比如你贷100万，1年就需要入账200万；有的看结息，季度结息大小代表你月均存款的能力，有的银行可以接受临时走账，苏州房屋抵押贷款，所以客户情况不同，苏州房产抵押贷款，适合的银行也不同。

4.房产情况

这个包括楼龄、房子所在地、面积等。其中，一般要求楼龄不超30年。

5.官司、失信问题

有些做生意的朋友难免会因为生意纠纷打官司，可能金额不大，几千几万，但是不管原告还是被告，苏州房屋抵押贷款，银行都要求有诉讼的客户要结清案件才能进件，苏州房产抵押贷款利率，因为涉及到纠纷，银行是不太愿意扯上这个麻烦的。