在苏州办理房子抵押银行贷款的条件有：

在苏州办理房屋抵押银行贷款的条件有： 一、个人条件： （一）具备还款能力。 （二）信用状况良好，苏州个人房产抵押贷款，苏州房屋抵押贷款，苏州房屋抵押贷款，无重大不良信用记录； （三）个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。 二、房产条件： （一）须具有合法有效的购房合同，苏州房屋二次抵押贷款，房龄在10年以内； （二）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 ，苏州房产二次抵押贷款