苏州房产抵押借款有哪些风险？

点击次数：更新时间：2023-10-12 【打印此页】【关闭】

在苏州房屋抵押借款有哪些风险？

1、流动性风险房产一般价值较大，处置起来需要较长的时间，苏州房产抵押贷款利率，流动性相比车辆低了很多。

2、地理位置风险中国房产市场泡沫严重，三四线城市房价虽然稳定，但却难以卖出，变现困难。

3、经济、政策风险如果经济下行，出现像温州、鄂尔多斯似的拦腰斩断的现象，那么对于普遍的70%左右的抵押率，即使房子能变卖掉也无法覆盖成本；近年来国家对房地产不断出重拳，房价虽然未下跌，苏州房屋抵押贷款，但是想要出手一套房产却没有以前那么容易了，大大降低了房产的变现能力。

4、抵押物难以处置的风险《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。可见，苏州房产抵押贷款利率，“买卖不破租赁”的前提是：租赁在先，苏州房屋抵押贷款，所有权变动在后。

5、重复抵押的风险如果借款热将房产抵押给平台之前已经抵押给银行或者其他平台，苏州银行房产抵押贷款，这就属于二押或者三押了。一旦出现逾期或者坏账，则会出现清偿顺序的问题，按抵押时间的先后顺序。

6、借款人道德风险借款人愿意承担如此高的借款成本，一般已经到了穷途末路。而且资金缺口已经不小了，那么借款人是否有能力还款则是需要慎重考虑的问题，一旦没有还款能力则很可能引发道德风险。