苏州房屋抵押贷款的申请条件？

点击次数：更新时间：2024-02-26 【打印此页】【关闭】

在苏州申请房屋按揭贷款的条件

一、苏州住房按揭贷款的分类:

1、消费房地产抵押贷款:银行向个人发放用于个人消费的房地产抵押贷款，苏州房屋二次抵押贷款，贷款资金可根据借款人的意愿用于各种消费活动，如购买商品、装修、家庭消费等，也可用于个人资金周转，苏州个人房产抵押贷款，所抵押的房地产仍可正常使用或出租。

2. 经营性房地产抵押贷款:适用于企业经营，以法人、股东或第三方的房地产为抵押向银行申请贷款，抵押的房地产包括住宅、商铺、写字楼等，贷款资金一般作为流动资金，用于支持企业经营活动。不同的类型对应要满足的条件不同，所需的材料和程序也不同。

3、准备资料:身份证、结婚证、户籍、工作证(或营业执照)、一年流水、资信报告

二、借款人条件:

1、一般要求借款人的年龄在25-65岁之间，苏州房子抵押贷款，抵押人的年龄一般要求在18-70岁之间，苏州房子抵押贷款怎么办理，有的银行向抵押人的年龄在80岁以下，有的银行向借款人的年龄总共在18-75岁之间，年龄越小可以选择更多的银行;

2、信用良好，无信用花白户。如果借款人已婚，则需要配偶双方核实抵押贷款(配偶是否在出生证明上)。申请贷款须在最近两年内无严重不良信用记录，并对其名下信用贷款的金额和次数有限制;

3、要证明还款能力，借款人应提供收入证明，近半年个人用水，用水能在一定程度上覆盖月供;

4、借款人不得卷入诉讼或有被起诉的可能，不得为失信人;

5、如果申请经营性按揭贷款，对借款人从事的行业也有限制，一般像金融从业、公安法律等都是银行重点关注的;

6、贷款用途明确，苏州房产抵押贷款利率，需提供使用证明;

7. 符合银行规定的其他条件。