苏州房产抵押：如何在银行办理贷款？

点击次数：更新时间：2023-02-04 【打印此页】【关闭】

如何在银行办理抵押贷款吧，典当行等民间的我不了解，也不能瞎说。房产抵押类产品，用的最多的就分两大类，一个是消费抵押贷，一个是经营抵押贷。

两者准备的材料接近，就是消费抵押贷无需营业执照，其他的都一样。办理前，我们需要准备以下的材料，注意事项我也会一起写在准备的内容里。

1、房产证：银行偏好30年以内的房子（年轻点，变现容易）。产权人最好65岁以内（还是年轻点，苏州房产抵押贷款，考虑还款能力），也有做老人房的，产品不同条件不同。用住宅，最高可贷7成，利率最低3.25%

2、最新的征信报告：逾期过多、资产负债率过高、查阅次数过多等都是花的表现。如果有以上的情况，建议暂时不要去银行直接操作，可以咨询专业的助贷机构，给予专业的建议。

3、最近半年个人流水：流水这个问题，其实很多人都清楚，是为了告知银行自己的还款能力，但是还有很多细节很多人并不知道，有时候一个转款备注，就会造成拒贷的可能。所以贷款前的规划是非常重要的，不是你想贷，银行就能贷给你了，即使给了也不是条件最好的，苏州房产二次抵押贷款，这里的条件是指低利率。

4、结婚证或离婚证(离婚协议）：银行为什么还要看结婚证离婚证呢？结了婚的人，家庭收入会稳定些。一个人的还款能力和两个人的肯定有所不同。离婚证是为了看你们的财产分割协议，苏州房屋二次抵押贷款，赡养等条款，苏州房产抵押贷款，这个也是银行评分评级的一个标准。

5、营业执照（针对选择做经营贷的：营业执照需要经营满1年，这是硬性的条件，苏州房产二次抵押贷款，持有时间根据银行产品不同，但是多数为满6个月。

6、公司流水（针对选择做经营贷的）：流水需要半年的经营痕迹。