在苏州房屋抵押贷款是不是任何人都可以做？

点击次数：更新时间：2023-01-23 【打印此页】【关闭】

金融贷款房产抵押行业里有一类人，专门处理疑难房，各种疑难杂症，特殊人群，特殊房产，苏州房屋二次抵押贷款，各种异常。利息上比银行贷款高2-3倍很正常。

所有人都可以做“银行“房产抵押贷款。抵押贷款分很多种，银行、机构、小贷公司、民间借贷。

不是所有的房产，所有的人群都可以做房产抵押贷款。后边我放个链接，仔细找下答案了解下房产抵押；我在这里说一些不能做银行抵押的房产和人群的情况。

每一家银行的政策要求和产品特性都不一样。但是基本上，以下类型的都是禁入的。

刑事案件，经济犯罪，借贷纠纷，失信人，苏州房产抵押贷款，被执行人，苏州房子抵押贷款，限制高消费人群，苏州房产二次抵押贷款，以及有风评或者大数据可查的负面信息的，超过70岁的抵押人。这类人群利息相对高一些的小贷机构信托都不会给做抵押质押。

被查封的房产，，被强制执行的房产，产权不清晰的房产，特殊政策性房产（比方说2008年之后的经济适用房，两限房），乡产，民房，超过50年的老龄房产。

用房子做抵押的话除了少量银行有消费贷产品，普遍都需要有企业。企业方面有涉税案件，比较大的债务纠纷失信执行限制高消费企业，特殊行业企业比方说娱乐性场所、P2P投资类，苏州房屋二次抵押贷款，房地产类。

征信方面：借款人夫妻双方有恶性逾期的，尤其是近2年有连续四个月五个月甚至更多连续逾期的，征信部分账户状态和五级分类呆账、冻结、止付、关注、次级、可疑、损失的，担保人代偿等自身不能按时偿还贷款、以资抵债、非正常结清的。