在苏州办理房屋抵押贷款要看征信吗？

点击次数：更新时间：2023-01-21 【打印此页】【关闭】

不管是房子抵押还是车子抵押贷款都需要查申请人的征信报告，征信不达标银行同样不敢放款。

1、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，苏州银行房产抵押贷款，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，苏州房屋抵押贷款，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，苏州房屋二次抵押贷款，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。

因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

4、是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，苏州房产抵押贷款，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。

因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，苏州房屋抵押贷款，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。