苏州房屋抵押贷款需要什么条件，能贷多少年?

点击次数：更新时间：2022-11-03 【打印此页】【关闭】

1、年龄在22-65周岁，一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对于客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过65岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)，抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，苏州房产抵押贷款，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，苏州银行房产抵押贷款，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

苏州房屋抵押贷款能贷几年?

1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2、以住房为抵押的，苏州房屋二次抵押贷款，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限≤60，苏州房产抵押贷款，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，苏州房产抵押贷款利率，借款人年龄+授信期限二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限

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