在苏州办理房子抵押贷款如何评估?

点击次数：更新时间：2022-10-25 【打印此页】【关闭】

如何处理苏州住房按揭贷款评估?按揭利率是多少?如果我们需要抵押贷款，那么在抵押贷款时对其进行评估是一个非常重要的过程，因为我们知道评估的价值将影响我们的贷款金额。

正式的贷款程序包括抵押财产，首先由评估公司评估，然后根据房子的价值，苏州房产抵押贷款，你可以借到高达60%到70%的贷款。然而，有很多人不知道如何进行按揭评估，苏州银行房产抵押贷款，下面就为大家介绍一下。

1. 客户应向评估合格的抵押贷款机构查看和查阅相关文件，了解住房抵押贷款评估的知识，委托住房抵押贷款评估机构出具《住房评估委托书》，作为委托评估的依据，如果对抵押评估机构没有异议，即可视为委托评估。

2. 委托人应当向评估单位提供宅基地评估的有关资料，如土地使用证、附图、地上建筑物产权证书、其他不动产权利登记文件等。以有偿方式取得土地使用权的，应当订立土地使用权出让合同。

3.资料准备好交给房贷评估机构后，委托人可以在现场考察时与房贷评估机构达成一致，明确调查的具体要求。住房抵押贷款评估机构将在规定时间内对委托方的房屋进行实地调查评估，委托方支付住房抵押贷款评估服务费，约需一个月时间即可获得住房抵押贷款评估报告。

苏州房屋按揭的评估准则是什么?

1. 住房抵押贷款的评估费标准与地价的评估费标准相同。在实际的政府定价方法中，收费标准按标的物总额划分，基准地价评估费另行确定。

2. 住房抵押贷款评估的成本计算是基于差异固定利率，苏州房产二次抵押贷款，即按住房总价格分类的成本率。每一层的成本按文件计算，每一层成本的累计金额相加即为总成本。

3.100万元(含100万元)以下的，101万元以上为5/1000元，1000元以上为2.5/1000元，1010万元以上为1/1000元，1.5/1000元以上为1.5/1000元，以此类推。此外，每套房贷评估费不超过100万元，苏州房产抵押贷款利率，按300元收费。

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